□金陵晚报/紫金山新闻记者

　　顾小萍

　　5月卖了多少套二手房和新房？记者昨天从贝壳研究院南京分院获悉，当月南京日均成交282套二手房，全月共成交8734套，同比增长2%。当月南京新房共认购2302套，环比上涨4.1%。

　　贝壳研究院南京分院的统计数据显示，5月成交的二手房源中，60—90平方米房源占比最高，占总成交量的37.1%；其次为90—120平方米的房源，占总成交量26.2%，60—120平方米房源热度最高，占总成交量的63.3%。按照价格区间来分，总价在100万元—200万元的房源占比最高，占总成交量的37.3%；其次为总价在100万元以内的房源，占总成交量的34.6%。

　　据介绍，南京5月二手房房源成交周期191.9天，客源成交周期63.6天，房源成交周期拉长7.5天，客源成交周期缩短1.6天。一个更为可喜的消息是，当月，南京新增二手房房源量下降21.6%，新增客源量则提升了6.5%，客房比提升了1.7。一位业内人士分析认为，新增挂牌房源减少意味着部分业主不再急于抛售，市场库存压力有所缓解；而客源量增加表明购房需求正在增长，这一供需关系的改善有助于减缓房价下跌趋势，甚至可能推动部分热门区域的价格企稳或小幅回升。

　　据统计，南京新房市场在今年5月依然保持不错的热度。当月全市共认购2302套新房，环比上涨4.1%，成交均价为28056元/平方米，同比上涨9.2%。

　　从当月新房成交的面积段来看，100—150平方米占比约50%，其中100—120平方米占比约31%，120—140平方米占比约18%；100平方米以下占比23%。从成交总价来看融资炒股利息怎么算，300万元以下房源占比56%，300万元—600万元占比31%，600万元以上占比13%。从成交区域来看，受到供应结构的影响，成交主要来自房源库存量较多的城北、城南和浦口板块。据悉，截至目前，南京新房住宅可售库存套数约4.58万套，库存总量回落，去库存效果非常显著。

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